Hero Images / Getty Images

Полностью реконструированная ванная комната является одним из самых желанных проектов реконструкции дома, а также одним из тех, которые могут сделать больше всего, чтобы добавить ценность недвижимости в ваш дом. По некоторым оценкам, новая ванная комната может окупиться за счет добавления стоимости недвижимости, которая по меньшей мере равна стоимости реконструкции. Роскошная ванная комната может заставить потенциальных покупателей вступить в торги за дом, в то время как та же самая резиденция с усталой, старой ванной комнатой может томиться на рынке без единой ставки.

Реконструкция ванной комнаты также является одним из самых сложных проектов реконструкции, для которых необходимо оценить затраты, поскольку существует так много переменных величин и потому что материалы доступны в таком широком диапазоне качества. Когда вы можете потратить всего лишь 100 долларов на новый туалет или целых 10 000 долларов, стоит ли удивляться, что затраты на реконструкцию могут сильно варьироваться?

Отраслевые Исследования Затрат

В опросе homeadvisors за 2018 год, цифровой рынок, который позволяет домовладельцам исследовать затраты на благоустройство дома и связаться с заранее подготовленными профессионалами, средняя реконструкция ванной комнаты в 2018 году стоила $10 246, причем большинство из них упало между $5 943 и $14 771. Обновление всех необходимых приспособлений и поверхностей для небольшой или средней ванной комнаты колеблется от $3500 до $7000, в то время как большие мастерские ванны могут значительно превышать $13 000 или более. Однако следует отметить, что эти цифры являются средними по большой выборке, включающей как самодельные, так и подрядные установки. Квалифицированные домовладельцы, желающие сэкономить магазин, часто могут превзойти эти затраты, выполняя работу самостоятельно, в то время как работа подрядчика может пойти намного, намного выше, особенно когда ванная комната сносится до шпилек и конструктивно расширяется.

Другой источник, Национальная ассоциация кухонь и ванн, сообщил, что средняя сумма, потраченная на реконструкцию ванной комнаты в 2016 году, составила 11 369 долларов. Расчетные затраты на различные компоненты ванной комнаты:

• Шкафы и оборудование: $1,818 (16 процентов)
• Столешницы для тщеславия: $795 (7 процентов)
• Смесители и сантехника: $1591 (15 процентов)
• Освещение и вентиляция: $568 (5 процентов)
• Стены и потолки: $568 (5 процентов)
• Двери и окна: $455 (4 процента)
• Светильники: $1.705 (15 процентов)
• Напольное покрытие: $1,023 (9 процентов)
• Трудозатраты на установку: $2,273 (20 процентов)
• Плата за дизайн: $455 (4 процента)
• Прочее: $114 (1 процент)

Опрос NKBA показал, что половина домовладельцев заплатила от 10 000 до 29 999 долларов за ремонт ванной комнаты, в то время как 31 процент сообщил, что заплатил более 30 000 долларов.

Уровни ремоделирования

Полезный способ взглянуть на затраты на реконструкцию ванной комнаты — это классифицировать различные уровни работы, которые задействованы. Как правило, когда проект имеет разновидность подтяжки лица, это делается для экономии денег, и используемые материалы, как правило, выбираются для экономии. Но домовладельцы, которые тянут остановки, чтобы нанять генерального подрядчика, как правило, готовы тратить большие суммы, выбирая более премиальные светильники и материалы. Это означает, что «реконструированная» ванная комната может стоить около 1000 долларов для домовладельца DIY, который заменяет поверхностные материалы и, возможно, приспособление или два, или до 50 000 долларов или больше для ванной комнаты, которая выпотрошена и расширена и заполнена топовыми материалами и приспособлениями. И если вы думаете, что это преувеличение—думать, что каждый человек тратит 100 000 долларов на новую ванную комнату, вы совершенно ошибаетесь-таких ванных комнат вокруг больше, чем вы себе представляете.

Сделай Сам подтяжку лица

На этом уровне реконструкции домовладельцы сами берутся за работу и заменяют косметические поверхности и, возможно, унитаз и раковину. Но они оставляют основные элементы—водопровод, электропроводку, вентиляцию и стенные конструкции—в покое. Ванна и душ также остаются нетронутыми на этом уровне. Этот тип реконструкции может включать в себя:

• Замена напольного покрытия на роскошный винил
• Замена старого туалетного столика и раковины на новый RTA (готовый к сборке) туалетный столик и раковину
• Установка нового туалета и зеркала
• Покраска стен

Диапазон цен здесь зависит от качества выбранных материалов: вы торгуетесь покупками в больших коробочных центрах благоустройства дома или покупаете в дизайнерских магазинах?

Стоимость подтяжки лица DIY: от $ 1000 до $5000

Сделай Сам полный макияж

Здесь вы все еще выполняете работу самостоятельно, но теперь смотрите на полную замену практически всех поверхностей и креплений. Небольшие изменения или расширения водопроводных линий могут быть необходимы, но такой проект, как правило, не требует новых схем или серьезной переориентации водопроводных линий. Этот тип реконструкции может включать в себя:

• Замена полов и стеновых поверхностей керамической плиткой
• Замена старого туалетного столика и раковины на новый по специальному заказу туалетный столик с кварцевой или гранитной столешницей со встроенной раковиной.
• Добавление шкафа бельевого шкафа
• Замена старой ванны на новую ванну с облицованными плиткой стенами и премиальным душевым клапаном и стеклянной дверью
• Установка нового туалета
• Замена вентиляционного фургона

DIY полный макияж стоимость: $5,000 до $15,000

DIY расширение ванной комнаты

Даже очень серьезные переделки ванной комнаты иногда решаются любителями. На этом уровне домовладелец с отличными навыками плотницкого дела и сноса может взяться за снос стен и перенастройку планировки ванной комнаты, чтобы занять больше места в доме. Оттуда происходит полный макияж. Удивительно, но разница в стоимости не так уж велика по сравнению с переделкой DIY, потому что самые большие инвестиции—это дополнительное рабочее время домовладельца-дополнительные пиломатериалы, гипсокартон и водопроводные трубы не так уж дороги. Но домовладелец, решающий этот вид реконструкции, также должен обладать навыками проведения изменений проводки и сантехники, которые обычно необходимы. Потрошенная и перестроенная ванная комната влечет за собой все, что можно найти в полном переустройстве, а также:

• Снос стеновых и потолочных поверхностей
• Обрамление новых стен
• Установка нового окна и двери
• Подвесной и отделочный гипсокартон

Домовладельцы должны тщательно продумать свой уровень квалификации и время, необходимое для такого проекта. Структурное расширение может занять много времени, поэтому убедитесь, что у вас есть по крайней мере еще одна ванная комната в вашем доме, которую вы можете использовать в течение всего проекта. Не один домовладелец потратил целый год, завершая реконструкцию ванной комнаты такого масштаба.

Стоимость расширения ванной комнаты DIY: от $ 7500 до $20 000

Подрядчик Полный Макияж

Как и версия DIY, этот тип проекта предполагает замену всех поверхностей и светильников в ванной комнате, но в этом случае работа выполняется одним или несколькими профессиональными подрядчиками, которых вы нанимаете. На этом уровне хорошим выбором является владелец/строитель-подрядчик. Владелец/строитель строительный подрядчик-это опытный плотник, который, вероятно, выполняет большую часть практической работы в одиночку, но также нанимает других специалистов для выполнения задач, для которых этот человек не квалифицирован.

Например, владелец/строитель подрядчик может нанять лицензированного сантехника для выполнения любых необходимых сантехнических работ, в то время как все остальные работы выполняются в одиночку. Этот человек может также нанять небольшую группу дополнительных плотников, которые работают вместе.

Типичная реконструкция ванной комнаты в этом масштабе будет включать в себя все функции, описанные в DIY Complete Makeover (выше), возможно, с использованием более премиальных материалов и светильников.

Стоимость: от $ 15 000 до $30 000

Подрядчик Расширение Ванной Комнаты

На этом уровне новая ванная комната является фактическим расширением комнаты—она становится очень крупным проектом, который фактически является полностью новой ванной комнатой. Это влечет за собой потрошение ванной комнаты вплоть до шпилек, вырывание стен и перекраивание новых стен, чтобы создать большее пространство ванной комнаты. Возможно полное перепрофилирование всех водопроводных линий и установка новых электрических цепей. Сохранилось очень мало, если вообще сохранилось, старых сантехнических приборов. В редких случаях такого рода проект может фактически повлечь за собой структурный выпуклость или небольшое добавление комнаты, что изменяет общую площадь самого дома, включая новые фундаментные работы.

Это тип проекта, который обычно остается в руках ГК (генерального подрядчика), который мало что делает в одиночку. Вместо этого различные субподрядчики—плотники, сантехники, электрики, плиточники и маляры—будут входить и выходить из вашего дома, чтобы выполнить эту работу. Когда проект достигает этого уровня, верхний предел стоимости может стать довольно высоким, поскольку роскошные ванные комнаты стоимостью 100 000 долларов не редкость.

смежные темы

• Идеи Дизайна Комнаты
• Ванные

Источники статей для подтверждения фактов в наших статьях компания Spruce использует только высококачественные источники, включая рецензируемые исследования. Прочтите наш редакционный процесс, чтобы узнать больше о том, как мы проверяем факты и сохраняем наш контент точным, надежным и заслуживающим доверия.

1. HomeAdvisor. Сколько Стоит Ремонт Ванной Комнаты? www.homeadvisor.com/cost/bathrooms/remodel-a-bathroom